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家ドックはなぜ必要なのでしょうか 住宅を長く使う時代、ホームインスペクションで住宅の価値を守ります。 家ドックはなぜ必要なのでしょうか 住宅を長く使う時代、ホームインスペクションで住宅の価値を守ります。 家ドックはなぜ必要なのでしょうか 住宅を長く使う時代、ホームインスペクションで住宅の価値を守ります。

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年1回の定期的なホームインスペクションを中心に『住宅のかかりつけ医』が、あなたの住宅の価値を守り、相談窓口となります。

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「住む人の立場に立って住宅の価値を維持したい」

吉村孝文 代表取締役〜『ガイアの夜明け』より

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ホームインスペクションとは、
専門家による住宅診断のことです。

1.住宅の価値を長持ち

1.住宅の価値を長持ち

ホームインスペクションで、住宅の価値を長持ちさせることができます。

2.住宅の修繕費用軽減

2.住宅の修繕費用軽減

ホームインスペクションで、住宅の修繕費用を軽減することができます。

3.注意点を事前に知る

3.注意点を事前に知る

ホームインスペクションで、注意すべき点を事前に知ることができます。

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家ドックのサービス

検査/診断書

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年1回の定期点検を実施。
定期点検の結果を詳細にまとめてお渡しします。

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修繕計画書の提出 / 修繕履歴書の作成

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修繕箇所のご提案などをご報告します。

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会員様専用「マイページ」のご案内

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駆けつけサービス/コールセンター

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提携企業による特典

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ご挨拶

戸建て住宅は「管理が命」の時代。定期検査と必要に応じた適切な修繕を行うこと。
「家ドック」に加盟する工務店が窓口になります。

吉村孝文 株式会社日本戸建管理 代表取締役

吉村孝文
株式会社日本戸建管理 代表取締役

日本の住宅は15年から20年で無価値になります。維持管理やリフォームをしっかりしている家と、何のケアもしていない家が、すべて「築何年」という基準だけで無価値と判断されてしまうのはおかしいと以前から考えていました。

そして家が足りずにどんどん建てていた昔と違い、今は住宅を長く使う時代になりました。維持管理やリフォームで住宅の価値を長く守ることが、以前よりもずっと重要になっているのです。 マンションには管理会社が入りますが、一戸建てにはありません。オーナーの責任でメンテナンスを行う必要があるものの、普通の人には住宅の維持管理は分かりません。そして、どこに相談していいか分からない方が多い。購入した不動産屋や建てた工務店がなくなってしまうケースが非常に多いのです。

この不安を解消するために「家ドック」のサービスを立ち上げました。戸建て住宅は「管理が命」の時代になります。大事なのは定期的な検査と、その時その時で必要に応じた適切な修繕を行うこと。この窓口を「家ドック」に加盟する工務店が行います。

全国の工務店は厳密な審査を経て加盟いただきますし、定期点検の項目や内容についても検討を重ね、システム化も行いました。国土交通省の『インスペクションによる住宅情報の活用に関する事業』採択に向けての審査を受けています。

「家ドック」は人間ドックの住まい版です。年1回の定期検査が人間ドックの検診で、不具合があれば修繕(治療)を提案しますし、工事を行った履歴(カルテ)を残します。維持管理やリフォームをしっかりしている家は、良質な状態を長く維持できますし、トータルでかかるコストも抑えられます。何より、住宅管理の相談窓口があることで安心していただけます。 住む人の立場に立ち、住宅の価値を維持することを考えた「家ドック」を、どうぞご検討ください。

全国の加盟工務店

あなたのお住いの、かかりつけ医。
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「お住いには、定期的なインスペクションとメンテナンスが必要です。」
ホームインスペクションだけでなく、ワンストップでメンテナンスやリフォームにも対応!

あなたのお住いのかかりつけ医がベストな修繕提案を行い、
メンテナンス・リフォームもご担当させていただきます。

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お客様の声家ドックへのご意見をご紹介します。
お客様の声 家ドックへのご意見をご紹介します。

[CASE1]年1回の定期点検で安心

家の状態をしっかり把握できます

家は人生で最も大きな買い物なので、自分としてはコンディションに気を配っていたつもりです。しかし、点検に来てもらうと、「普段生活していれば気づきそうなことこそ気づかない」のだと分かりました。点検結果を写真とともに説明してもらい、今すぐ修繕すべき場所、様子を見ながら数年以内に修繕すべき場所を把握できます。最終的には家を売却したのですが、その際にも点検結果を買い手にも見せ、家のコンディションを理解してもらえたので、無事に売却できました。

家ドックより

管理することで価値は維持できます

家は建てた日からその価値が徐々に落ちていきますが、適切な管理をすることで価値を残すことができます。売却時の価値も重要ですが、家族が日々安全に暮らすために家ドックが行っている定期点検やその住宅履歴情報(国交省の普及推進施策)をきっちり残していき、価値を保全していくことが大切です。

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Q&A家ドックへのご意見をご紹介します。
Q&A 会員さまのご質問をご紹介します。
どんな業者が定期点検をするの?
『家ドック』に加盟する工務店が『住宅のかかりつけ医』として年に1回の定期点検を行います。「建設業許可を持っている」、「建設工事の保険に加入している」、「新築工事・リフォーム工事の実績がある」など『家ドック』の認定を受けた信頼のできる工務店が、責任を持ってお住まいを守ります。
定期点検の内容を教えてください。
国土交通省の策定した「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に準拠しながら各会員様の家に合わせ、17部位・約200項目以上のオリジナル・チェックリストを作成。すべての担当工務店が同じシステムを導入しているので、細かさや確実性が担保されます。
一例として、築25年の2階建て4LDKの住宅の場合では、17部位・約200項目の定期点検を、点検員1名が1時間程度(実作業時間のみをカウント)かけて行います。
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