新築需要が縮小していく中で、地域加盟店の仕事が「新築事業」から「メンテナンス・リフォーム事業」へと移行していくことになります。 一方で、リフォームについて信頼できる相談先や正しい知識のない住宅所有者にとって、良いリフォーム会社を見つけるのが難しいのが現状です。 このような社会情勢の中で、戸建住宅所有者の「住宅のかかりつけ医」としての役割を担う家ドックの加盟店は、住宅の長寿命化のために定期点検を通じて、 適切な時期に行うメンテナンス・リフォーム工事を受注しやすくなります。 このように、戸建住宅の住まい手と地域の加盟店を結びつけることにより、加盟店のリフォームをはじめとした維持管理事業創出に寄与しています。 また、家ドック会員向けの各種ローンをはじめとした金融サービス面のサポートも行っていきます。

日本では、住宅を維持管理してストックする意識が低く、建てては壊すを繰り返す、言わばフロー型の構造が続いていました。しかし、人口減少や空き家問題が深刻になる今後は、すでにあるストック住宅を管理し、次世代へ引き継ぐことが重要です。そこで住まいの「かかりつけ医」となって、きめ細かな点検や管理を行う独自のサービス「家ドック」を展開。質より量のストック型社会へと住宅・建築業界の産業構造を転換していきます。

日本戸建管理では、独自の住宅維持管理サービス「家ドック」を展開。戸建住宅を定期的にメンテナンスすることで、劣化を抑制、建物の資産価値を維持し、長く住み続けられる家、また住み替え、住み継げる住宅ストックの形成に貢献しています。

街開きから40年以上経ち、築20〜40年経た戸建住宅が多くなっていた平城相楽ニュータウン。創建と日本戸建管理は、この街を住み替え循環型の街とする協議会に参画し、「家ドック」をベースにした維持管理システムを構築するなど、街の高齢化への対応や、新しい世代の移入促進などに貢献しています。

住宅損壊時に火災保険等で保険金を受領しても、施工事業者の手配がスムーズに行かない現状があります。
日本戸建管理では維持管理サービスによるデータ提供や、工事を提供できる体制・ネットワーク連携により、速やかに住宅を復旧できる仕組みづくりに取り組んでいます。

日本では、戦後の住宅不足を解消すべく、質より量を重視した政策が続き、優良な住宅を維持管理して長く使い続けるという意識が低く、住宅は耐久消費財という認識が長く続きました。 しかし今、少子高齢社会を迎え、住宅ストックの空き家化などの問題が深刻化してきました。中古流通住宅市場の成長が見込まれる今後は、維持管理を行い、優良な住宅ストックとして次世代へ引き継ぐことが重要です。そこで住まいの「かかりつけ医」となって、きめ細かな点検や管理を行う独自のサービスが「家ドック」。 定期的な住宅の点検を行う事で、建物の資産価値を維持し、長く住める家、住み継げる住宅をストックできる社会に転換して行きます。また「家ドック」で保存蓄積された点検・修繕履歴データは、例えば、損害調査で経年劣化や既存の損害であったかが、損害調査時に明確になったり、住宅ローンの担保管理資料にも活用できるなどの可能性もあり、今後優良な住宅ストックの蓄積のために利用していきます。

住まいを次世代に住み継いでいく意識を育むため、住まい手に対して住宅の維持管理の必要性を発信し、住宅の維持管理に対する意識を向上させ、住まいへの愛着を高めます。

日本戸建管理では、住宅維持管理サービス「家ドック」を展開。住宅の定期的な点検により、必要なメンテナンス・リフォームを的確に実施することを可能にし、建物の劣化を予防、建物の資産価値を長く維持します。良質な住宅ストックとして次世代へと長く住み継げる住まいとなるため、スクラップ&ビルドを脱却し、資源を有効利用。CO排出を低減することができます。

日本戸建管理は、産業界はもちろん、官公庁や学術機関、または金融機関や地域コミュニティとも連携し、パートナーシップによって住宅やコミュニティが抱える社会課題の解決に取り組んでいきます。